Investissez en Denormandie et économisez jusqu'à 63 000€ d'impôts

Le dispositif fiscal qui allie rénovation immobilière et rentabilité locative dans les centres-villes français

Denormandie : La défiscalisation immobilière au service de la rénovation urbaine

Depuis 2019, le dispositif Denormandie permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs tout en participant à la revitalisation des centres-villes français. Avec une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du montant de votre investissement, ce dispositif représente une opportunité unique de construire votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Découvrez comment transformer un bien à rénover en un investissement rentable et fiscalement avantageux.

Nos Réalisations

Découvrez nos dernières études Denormandie finalisées

Parcourez les projets d’investissement Denormandie que nous avons accompagnés jusqu’à leur aboutissement. Chaque étude détaille les travaux réalisés, les économies d’impôts générées et la rentabilité locative obtenue. Ces exemples concrets vous permettront de mieux appréhender le potentiel de votre futur investissement.

Notre Expertise

Votre partenaire de confiance pour réussir votre investissement Denormandie

Experts en défiscalisation immobilière, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet Denormandie. De la sélection du bien à la mise en location, en passant par le pilotage des travaux de rénovation, notre équipe met son savoir-faire à votre service pour maximiser votre réduction d’impôt et optimiser la rentabilité de votre investissement. Nous vous garantissons un accompagnement personnalisé, transparent et conforme aux exigences légales du dispositif.

Jusqu'à 63 000€ d'économie d'impôts

Réduisez vos impôts de 12%, 18% ou 21% selon la durée de location choisie (6, 9 ou 12 ans). Un avantage fiscal immédiat qui rend votre investissement encore plus rentable.

Des biens rénovés clés en main

Nous sélectionnons pour vous des biens à fort potentiel situés dans les 507 villes éligibles. Les travaux de rénovation sont gérés de A à Z, avec la garantie de la certification RGE et du respect des normes énergétiques.

Rentabilité locative assurée

Bénéficiez d’un rendement locatif attractif dans des centres-villes en pleine revitalisation. Vos loyers sont encadrés et vos locataires sélectionnés selon des critères définis, vous assurant une gestion sereine.

Un dispositif accessible jusqu'en 2027

Profitez d'une fenêtre d'opportunité prolongée pour investir. Le dispositif Denormandie est disponible jusqu'au 31 décembre 2027, vous laissant le temps de sélectionner le projet idéal et de préparer votre investissement dans les meilleures conditions.

Un patrimoine qui se valorise

Bénéficiez d'un rendement locatif attractif dans des centres-villes en pleine revitalisation. Vos loyers sont encadrés et vos locataires sélectionnés selon des critères définis, vous assurant une gestion sereine.

Des travaux de rénovation valorisants

Les travaux doivent représenter au minimum 25% du coût total de l'opération et améliorer significativement la performance énergétique du bien. Cette exigence garantit un logement moderne, confortable et économe en énergie, très apprécié des locataires.

Déduction des charges locatives

En complément de la réduction d'impôt, vous pouvez déduire de vos revenus fonciers la taxe foncière, les frais d'entretien, les primes d'assurance, les frais de gestion et les intérêts d'emprunt, optimisant encore davantage votre fiscalité.

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Témoignages Clients

Ils ont investi en Denormandie avec nous

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Nos partenaires

Avenir Rénovation

Entreprise générale du bâtiment maîtrisant 15 corps de métier, de la maçonnerie à la plomberie en passant par l’électricité, le carrelage ou la menuiserie. Qu’il s’agisse de rénover entièrement une salle de bain, d’aménager vos combles ou bien de construire une extension, nous avons le savoir-faire pour prendre en charge l’intégralité de votre chantier.

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