Le programme Action Cœur de Ville
Lancé en 2018 par le gouvernement, le programme Action Cœur de Ville (ACV) est une initiative nationale visant à redynamiser les centres-villes de 222 villes moyennes françaises. Il constitue l'un des principaux critères d'éligibilité au dispositif Denormandie.
Objectifs du programme
Action Cœur de Ville poursuit cinq objectifs principaux :
- Réhabilitation de l'habitat : rénover le parc de logements anciens dégradés
- Développement économique : soutenir le commerce de proximité et les services
- Accessibilité : améliorer les transports et les mobilités douces
- Transition écologique : verdir les espaces publics, végétaliser les centres
- Renforcement de l'offre culturelle et de loisirs
Les 222 villes sélectionnées
Les villes ACV ont été choisies selon des critères objectifs :
- Taille (15 000 à 100 000 habitants environ)
- Rôle de centralité dans leur bassin de vie
- Niveau de fragilité du centre-ville (vacance commerciale, dégradation du bâti)
Parmi elles : Arras, Bourges, Béziers, Cholet, Angoulême, Saint-Brieuc, Châteauroux, Limoges, Alençon...
Le financement ACV : un catalyseur de valorisation
Chaque ville ACV bénéficie d'un financement public conséquent, issu de plusieurs acteurs :
- Anah (Agence Nationale de l'Habitat) : rénovation des logements
- Caisse des Dépôts : ingénierie et financement de projets
- Action Logement : logement des salariés
- État : subventions directes
Ces investissements publics améliorent directement l'environnement des biens immobiliers et créent de la plus-value passive pour les propriétaires.
Pourquoi ACV sécurise votre investissement Denormandie
Investir dans une ville ACV, c'est bénéficier d'un effet de levier public :
- Les travaux publics valorisent votre bien sans coût supplémentaire
- La dynamique de revitalisation attire de nouveaux habitants et commerçants
- L'image de la ville s'améliore, soutenant les prix immobiliers à long terme
Comment vérifier si une ville est en ACV
La liste complète des 222 villes est consultable sur le site officiel agence-cohesion-territoires.gouv.fr. Minvestir dispose d'une veille permanente sur les projets en cours dans les villes ACV les plus prometteuses.
