DPE et performance énergétique en loi Denormandie
L'amélioration de la performance énergétique est au cœur du dispositif Denormandie. Le bien rénové doit satisfaire des critères précis en matière d'efficacité énergétique.
L'obligation d'amélioration énergétique
Les travaux éligibles doivent améliorer la performance énergétique du logement d'au moins :
- 20 % pour un logement collectif (appartement en immeuble)
- 30 % pour un logement individuel (maison)
Cette amélioration est mesurée par la consommation d'énergie primaire du logement, exprimée en kWh/m²/an.
Avant les travaux : DPE initial
Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) doit être réalisé avant le début des travaux pour établir la situation de départ. Les biens anciens non rénovés se situent généralement en classe E, F ou G (étiquettes les moins performantes).
Après les travaux : DPE final
À l'issue des travaux, un nouveau DPE est réalisé pour prouver l'amélioration. Il doit démontrer que la consommation a bien diminué du pourcentage requis.
Les travaux les plus efficaces pour le DPE
Par ordre d'impact :
- Isolation des combles (30 à 40 % de gain énergétique)
- Remplacement du système de chauffage (chaudière gaz condensation, pompe à chaleur)
- Isolation des murs par l'extérieur (ITE)
- Remplacement des fenêtres (double ou triple vitrage)
Artisans RGE : condition sine qua non
Pour que les travaux énergétiques soient pris en compte dans le calcul de l'amélioration, ils doivent être réalisés par des artisans certifiés RGE (Reconnus Garants de l'Environnement). Cette certification est vérifiable sur le site gouvernemental France Rénov'.
Cumul avec MaPrimeRénov'
Attention : les travaux financés via la réduction Denormandie ne peuvent pas être cumulés avec MaPrimeRénov' pour les mêmes dépenses. Un arbitrage est parfois nécessaire.
