Les travaux éligibles à la loi Denormandie
La loi Denormandie permet d'obtenir une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % du montant total investi (achat + travaux), à condition que les travaux représentent au moins 25 % du coût global de l'opération.
Les catégories de travaux acceptées
La liste des travaux éligibles est définie par décret. Elle comprend :
1. Travaux d'amélioration énergétique
- Isolation thermique des toitures
- Isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur
- Isolation thermique des parois vitrées et des portes donnant sur l'extérieur
- Installation ou remplacement d'un système de chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire
2. Création de surfaces habitables
- Transformation de surfaces non habitables en surface habitable (combles, caves, garages)
- Extension de la surface habitable existante
La règle des 25 %
Pour être éligible, le montant des travaux doit représenter au moins 25 % du prix de revient total de l'opération. Par exemple, pour un investissement total de 200 000 € (achat + travaux), les travaux doivent représenter au moins 50 000 €.
Artisans certifiés RGE obligatoire
Les travaux d'amélioration énergétique doivent obligatoirement être réalisés par des artisans certifiés RGE (Reconnus Garants de l'Environnement). Cette certification garantit la qualité des travaux et conditionne l'éligibilité au dispositif fiscal.
La performance énergétique requise
Les travaux doivent améliorer la performance énergétique du logement d'au moins :
- 20 % pour un logement collectif (appartement)
- 30 % pour un logement individuel (maison)
Conclusion
En résumé, les travaux éligibles à la loi Denormandie sont ceux qui améliorent significativement la performance énergétique du bien ou qui créent de nouvelles surfaces habitables. L'accompagnement par un professionnel comme Minvestir permet de s'assurer que le projet respecte toutes ces conditions.
