Les villes éligibles à la loi Denormandie
Le dispositif Denormandie s'applique dans plus de 500 communes réparties sur l'ensemble du territoire français. Ces communes se répartissent en trois catégories distinctes.
1. Les villes du programme Action Cœur de Ville
Ce programme regroupe 222 villes moyennes sélectionnées par l'État pour bénéficier d'un soutien à la revitalisation de leur centre-ville. Parmi les plus connues :
- Nord : Arras, Valenciennes, Douai, Calais, Boulogne-sur-Mer
- Normandie : Cherbourg, Alençon, Évreux, Lisieux
- Bretagne : Saint-Brieuc, Quimper, Lorient, Vannes
- Centre : Bourges, Châteauroux, Blois, Vierzon
- Auvergne : Aurillac, Moulins, Le Puy-en-Velay
- Occitanie : Béziers, Carcassonne, Albi, Auch
- Nouvelle-Aquitaine : Périgueux, Agen, Angoulême, Libourne
- PACA : Arles, Digne-les-Bains, Gap
2. Les communes en ORT (Opération de Revitalisation de Territoire)
Les communes ayant signé une convention ORT avec l'État sont également éligibles. Ces conventions visent à redynamiser les centres-villes et centres-bourgs en difficulté.
3. Les zones à forte dégradation de l'habitat
Des communes identifiées par arrêté ministériel comme présentant une forte dégradation de l'habitat complètent la liste des zones éligibles.
Comment vérifier l'éligibilité d'une commune ?
Pour vérifier si une commune est éligible, vous pouvez :
- Consulter le site officiel du programme Action Cœur de Ville
- Contacter la mairie de la commune concernée
- Faire appel à un spécialiste comme Minvestir qui dispose d'une connaissance approfondie des zones éligibles
Quelles villes offrent le meilleur potentiel ?
Au-delà de l'éligibilité fiscale, il convient d'évaluer le potentiel locatif de chaque ville : dynamisme économique, présence d'universités ou d'entreprises, démographie, prix de l'immobilier et tension locative. Minvestir analyse ces critères pour chaque projet.
