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En coursdenormandieZone B1

Appartement T3 rénové — Laval

Investissez au cœur de Laval et bénéficiez de 21 % de réduction d'impôts sur 9 ans.

14 rue de la Paix, 53000 Laval, Laval, 53000

Appartement T3 de 68 m² situé en plein cœur de Laval, dans un immeuble haussmannien du XIXe siècle. Rénovation complète incluant isolation thermique, mise aux normes électriques et réhabilitation des parties communes.

Appartement T3 rénové — Laval
29 190 €
Réduction d'impôts
7,2 %
Rendement interne
580 €/mois
Loyer mensuel
68 m²
Surface habitable

Le bien

Type
Appartement
Surface
68 m²
Typologies
T3
Construction
1895
Livraison
T3 2026estimée
Durée travaux
14 moisestimée
DPE avant → après
6Cestimé

Dispositif

denormandie

Réduction d'impôts21 %
Durée d'engagement9 ans
Zone fiscaleZone B1
Économie totale estimée
29 190 €
Estimer mon gain fiscal

Votre investissement en chiffres

Composition

Achat immobilierPrix du bien immobilier actuel, sans travaux et sans frais de notaire139 000 €
Travaux de rénovationMontant estimé des travaux réalisés par notre partenaire artisan42 000 €
Frais de notaire9 800 €
Ingénierie & suiviFrais d'étude, de montage et de suivi du projet par notre équipe3 200 €
Investissement total194 000 €

Ce que vous gagnez

Loyer mensuel perçu580 €
Votre effort mensuel net320 €
Capital reconstitué à 9 ans210 000 €
Économie d'impôts sur 9 ans29 190 €
Rendement global7,2 %
Rénovation

Les travaux prévus

Rénovation thermique complète (isolation des murs, plancher, combles), remplacement des menuiseries, mise aux normes électrique, réfection totale de la salle de bain et de la cuisine, ravalement de façade partiel.

Avant / Après rénovation

Avant

Appartement en mauvais état général, DPE classé F. Cuisine et salle de bain d'origine, électricité vétuste, absence d'isolation thermique.

Après

Appartement entièrement rénové, DPE C. Cuisine ouverte moderne, salle de bain contemporaine, double vitrage, chauffage à inertie.

Photos non contractuelles

La ville de Laval

50 200 habitants

Laval, préfecture de la Mayenne, est une ville dynamique de 50 000 habitants. Bien desservie par la LGV (Paris en 1h15), elle bénéficie d'un marché immobilier accessible et d'une forte demande locative étudiante et professionnelle.

Laval

Galerie

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