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RéaliséDenormandieZone B1

Maison de ville hyper centre Cholet 68 m²

Investissez au cœur de Cholet et bénéficiez de 18% de réduction d'impôts sur 9 ans.

7 rue Darmaillacq, Cholet, 49300

Maison de ville dans l'hyper centre de Cholet, comprenant une pièces de vie en rez-de-chaussé. 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Une cour extérieur

Maison de ville hyper centre Cholet 68 m²
35 434 €
Réduction d'impôts
16,54 %
Rendement interne
700 €/mois
Loyer mensuel
68 m²
Surface habitable

Le bien

Type
Maison
Surface
68 m²
Typologies
T3
Construction
1935
Livraison
T2 2026
Durée travaux
5 mois
DPE avant → après
DC

Dispositif

Denormandie

Réduction d'impôts18 %
Durée d'engagement9 ans
Zone fiscaleZone B1
Économie totale
35 434 €

Les chiffres du projet finalisé

Composition

Achat immobilierPrix du bien immobilier actuel, sans travaux et sans frais de notaire146 900 €
Travaux de rénovationMontant estimé des travaux réalisés par notre partenaire artisan49 958 €
Frais de notaire11 900 €
Ingénierie & suiviFrais d'étude, de montage et de suivi du projet par notre équipe5 000 €
Capital créé à terme194 000 €

Les gains de ce projet

Loyer mensuel perçu700 €
Votre effort mensuel net263 €
Capital reconstitué à 9 ans72 725 €
Économie d'impôts sur 9 ans35 434 €
Rendement global16,54 %
Rénovation

Les travaux réalisés

Rénovation thermique complète (isolation des murs, plancher, combles), remplacement des menuiseries, mise aux normes électrique, réfection totale de la salle de bain et de la cuisine.

Avant / Après rénovation

Avant

Maison de ville, DPE classé D. Cuisine et salle de bain d'origine, électricité vétuste, absence d'isolation thermique.

Après

Maison de ville rénové, DPE C. Peinture, salle de bain contemporaine, double vitrage, chauffage à inertie.

La ville de Cholet

Population
56 363
Taux de chômage
5.3 %

Facilité à trouver une location

Très tenduTenduNormalDétenduTrès détendu

Budget des locataires

Très tenduTenduNormalDétenduTrès détendu

Située en Maine-et-Loire, Cholet est le cœur d'un bassin industriel de premier plan, reconnu pour son dynamisme et son taux de chômage exemplaire (environ 5,3 % début 2026), bien inférieur à la moyenne nationale. Forte de 56 360 habitants, la ville repose sur un tissu dense de PME diversifiées dans l'aéronautique, l'agroalimentaire et la logistique.

Cholet
Projet réalisé

Ce projet est déjà livré

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