Maison de Ville Cholet 68 m² 2 chambres
Cholet : Maison de ville 2 chambres
13 rue de la porte Baron, Cholet, 49300
Charmante maison de ville offrant une pièce de vie avec cuisine équipée et WC séparé. À l'étage, découvrez 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol abrite une vaste cave, et un espace extérieur de plus de 20 m² exposé plein sud complète ce bien.
Le bien
Dispositif
Denormandie
Les chiffres du projet finalisé
Composition
Les gains de ce projet
Les travaux réalisés
Isolation des murs par l'intérieur, remplacement chaudière par pompe à chaleur, double vitrage, réfection de la salle de bain, remise aux normes électriques, peintures.
Avant / Après rénovation
Maison de ville, DPE D. Chaudière au gaz, simple vitrage, murs non isolés, cuisine et salle de bain d'origine années 90.
Maison de ville, DPE C. Pompe à chaleur, cuisine ouverte équipée, salle de bain moderne, fenêtres double vitrage, électricité aux normes, ITI.
La ville de Cholet
Facilité à trouver une location
Budget des locataires
Investir à Cholet en 2026 via le dispositif Denormandie est une opportunité majeure pour ceux qui recherchent stabilité et rentabilité. Surnommée la "ville du plein-emploi", Cholet combine une économie ultra-résiliente avec un besoin croissant de logements rénovés. Voici les chiffres clés pour valider votre projet : 💼 Un moteur économique en surrégime Cholet est l'un des bassins industriels les plus performants de France, porté par des fleurons comme Michelin, Thales ou le secteur du luxe (maroquinerie). Taux de chômage : Un taux exceptionnel de 5,3 % (fin 2025), bien inférieur à la moyenne nationale. Cette dynamique crée une demande locative constante de la part de salariés qualifiés. Tissu entrepreneurial : La ville compte plus de 2 200 établissements actifs, garantissant un flux régulier de nouveaux arrivants. 📈 Une croissance démographique solide Population : Estimée à plus de 56 300 habitants (2026), avec une progression constante (+0,6 % par an en moyenne). Zone d'attraction : Une agglomération de plus de 100 000 habitants, ce qui fait de Cholet le pôle central de services et de commerces pour tout le sud du Maine-et-Loire. 🏘️ Immobilier : Rendement et Défiscalisation Prix au m² attractif : Environ 2 360 € en moyenne. C'est le moment idéal pour acheter dans le centre ancien, où les appartements voient leur valeur augmenter (+4,4 % sur l'année écoulée). Levier Denormandie : En rénovant des logements dégradés en centre-ville, vous réduisez vos impôts jusqu'à 21 % du coût total de l'opération (étalé sur 12 ans). Typologies recherchées : Forte demande pour les petites et moyennes surfaces destinées aux jeunes actifs et aux nouveaux ménages. L'essentiel : Avec un chômage parmi les plus bas de France et une population qui continue de croître, Cholet offre une sécurité locative rare. Le Denormandie vous permet d'acquérir à prix modéré, de rénover pour valoriser, et de défiscaliser massivement.
Ce projet est déjà livré
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