Maison de Ville Cholet 77 m² 3 chambres
Maison de ville à Cholet
10 Rue du Puits Gourdon Cholet, Pays de la Loire, Cholet, 49300
Investir au 10 Rue du Puits Gourdon, c’est saisir une opportunité rare au cœur d'un marché locatif extrêmement tendu. Cholet affiche un dynamisme économique insolent avec un taux de chômage sous les 6 %, garantissant une sécurité locative exceptionnelle. Cette maison, idéalement située dans le périmètre éligible au dispositif Loi Denormandie, vous permet de transformer votre impôt en patrimoine. En réalisant cette rénovation complète (isolation, menuiseries, façade), vous bénéficiez d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du prix de revient, tout en créant un logement à haute performance énergétique, très recherché par les jeunes actifs choletais.
Le bien
Dispositif
Denormandie
Les chiffres du projet finalisé
Composition
Les gains de ce projet
Les travaux réalisés
Isolation thermique par l'intérieur, chauffe-eau thermodynamique, remplacement des menuiseries, réfection complète de la salle de bain, nouvelle cuisine équipée, peintures et sols neufs.
Avant / Après rénovation
Initialement, la maison présentait un aspect vieillissant et négligé. Entre son crépi encrassé par le temps, ses volets roulants constamment fermés qui assombrissaient l'ensemble et ses menuiseries fatiguées, le bâtiment manquait cruellement de caractère et de luminosité.
Cette rénovation a permis de révéler tout son potentiel, transformant une structure autrefois terne en une demeure moderne, ouverte et accueillante.
La ville de Cholet
Facilité à trouver une location
Budget des locataires
Située en Maine-et-Loire, Cholet est le cœur d’un bassin industriel de premier plan, reconnu pour son dynamisme et son taux de chômage exemplaire (environ 5,3 % début 2026), bien inférieur à la moyenne nationale. Forte de 56 360 habitants, la ville repose sur un tissu dense de PME diversifiées dans l'aéronautique, l'agroalimentaire et la logistique. Avec un revenu médian annuel d'environ 21 960 € et un taux de pauvreté contenu (10,6 %), elle affiche une stabilité sociale solide, portée par une forte proportion de propriétaires et une croissance démographique constante.
Ce projet est déjà livré
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